En tilbygning ændrer ofte mere end bare husets størrelse. Nye badeværelser, køkkener eller ekstra afløb belaster det eksisterende kloaksystem. Samtidig kan gravearbejde og nye tilslutninger skabe skader på gamle rør. Derfor er det klogt at vide, hvornår kloakken bør undersøges efter en tilbygning og hvorfor det kan spare dig for store problemer senere.
Hvorfor er kloakken relevant ved en tilbygning?
Når du bygger til, øges mængden af spildevand ofte markant. Gamle beton- eller lerrør fra 1950-70’erne er ikke nødvendigvis dimensioneret til den ekstra belastning. Samtidig kan udgravning til fundament, dræn eller nye ledninger forskyde eller beskadige eksisterende rør.
En professionel TV-inspektion af kloakken giver dig et klart billede af tilstanden, før du tilslutter nye installationer og efter arbejdet er færdigt, så du har dokumentation for, at alt er korrekt udført.
De tre vigtigste tidspunkter for undersøgelse
1. Før tilbygningen går i gang
Det vigtigste tidspunkt er inden gravearbejdet starter. Her kan du:
- Vurdere, om det eksisterende system kan håndtere den ekstra belastning
- Opdage skjulte skader, rødder eller forskudte samlinger
- Planlægge eventuel strømpeforing eller delvis udskiftning i tide
- Undgå at bygge oven på defekte ledninger
Læs også vores guide til hvornår du skal have byggetilladelse til tilbygning og om kloakservice ved nybyggeri.
2. Under selve byggeriet
Hvis der opstår problemer undervejs fx langsomt afløb, lugt eller synlige sætninger i jorden – bør du få en hurtig inspektion. Gravearbejde kan forskyde rør, og det er langt billigere at rette op, mens graven stadig er åben.
3. Efter tilbygningen er færdig
Når arbejdet er afsluttet, er en afsluttende TV-inspektion en god idé for at:
- Kontrollere, at nye tilslutninger er tætte og har korrekt fald
- Dokumentere, at det eksisterende system ikke er blevet beskadiget
- Have bevis til forsikring og fremtidigt salg
- Opfylde eventuelle krav fra kommunen om dokumentation
Hvornår er det særligt vigtigt?
Du bør prioritere en undersøgelse, hvis:
- Huset er ældre (før ca. 1980) med beton- eller lerrør
- Tilbygningen indeholder nye vådrum eller køkken
- Der graves tæt på eksisterende kloakledninger
- Du tidligere har haft problemer med tilstopninger eller lugt
- Kommunen kræver dokumentation for kloakarbejdet
Hvad kan en TV-inspektion afsløre efter en tilbygning?
Kameraet viser præcist, om der er revner, forskudte samlinger, rodindtrængning, fejl i fald eller skader forårsaget af gravearbejdet. Rapporten klassificerer ofte skaderne i klasse 1–4, så du ved, hvad der kræver handling. Læs mere om hvad klasse 1, 2, 3 og 4 betyder og hvordan du læser en TV-inspektionsrapport.
Hvis der findes problemer
Mindre skader kan ofte løses med punktreparation eller strømpeforing. Større skader kan kræve delvis udskiftning. Det vigtigste er at handle, mens området stadig er tilgængeligt – ikke år senere, når belægning og have er genetableret.
Dokumentation og myndigheder
Ved tilbygninger, der ændrer på kloakforholdene, kræver kommunen ofte dokumentation. En TV-rapport fra en autoriseret kloakmester er et stærkt bevis for, at arbejdet er udført korrekt. Læs mere om hvordan man dokumenterer byggeprojekter til myndighederne og om kloaktilslutning til offentlig forsyning.
Har du brug for hjælp til TV-inspektion eller kloak ved tilbygning?
Hos Selarsen hjælper vi med TV-inspektion, tilslutning af nye ledninger, strømpeforing og fuld dokumentation. Vi sikrer, at dit projekt lever op til både tekniske og myndighedskrav.
Besøg selarsen.dk eller kontakt os for et uforpligtende tilbud.
Konklusion: Ja det er pengene værd
Kloakken bør undersøges både før og efter en tilbygning – især hvis huset er ældre, eller der tilføjes nye vådrum. En TV-inspektion koster typisk et par tusinde kroner, men kan forhindre skader for mange gange beløbet og give dig den nødvendige dokumentation.
Det er en lille investering, der giver ro i maven og beskytter både din nye tilbygning og det eksisterende hus.
Ofte stillede spørgsmål!
Skal kloakken altid undersøges efter en tilbygning?
Nej, det er ikke lovpligtigt i alle tilfælde. Men det anbefales stærkt, især hvis huset er ældre, der tilføjes nye vådrum/køkken, eller der graves tæt på eksisterende ledninger. En TV-inspektion giver dig sikkerhed for, at systemet kan håndtere den ekstra belastning, og at gravearbejdet ikke har skadet rørene.
Hvornår er det bedst at få lavet TV-inspektionen?
Det optimale er at få den lavet før tilbygningen starter, så du kan planlægge eventuelle reparationer i tide. En ekstra kontrol efter arbejdet er færdigt er også klogt – både for dokumentation og for at tjekke, at nye tilslutninger er korrekte.
Kan gravearbejde ved en tilbygning beskadige kloakken?
Ja. Vibrationer fra maskiner og udgravning kan forskyde eller knække ældre beton- og lerrør. Derfor er en inspektion efterfølgende vigtig, især hvis ledningerne ligger tæt på det nye fundament eller dræn.
Hvad koster en TV-inspektion typisk i forbindelse med en tilbygning?
Prisen ligger oftest mellem 2.000 og 5.000 kr. inkl. moms for et almindeligt parcelhus, afhængigt af rørlængde og om der skal spules først. Det er en lille udgift sammenlignet med prisen for at udbedre skader senere.
Hvem må udføre og dokumentere kloakarbejdet ved en tilbygning?
Kun en autoriseret kloakmester må udføre og dokumentere arbejde på kloaksystemet. Rapporten fra en TV-inspektion kan bruges både over for kommunen og som dokumentation ved et senere salg af boligen.
Seneste artikler
Kan kloakproblemer give fugt og skimmelsvamp i huset?
Må regnvand og spildevand løbe i samme kloakrør?
