Når der opstår problemer med kloakken, er det ikke altid nemt at vide, hvem der har ansvaret for den berørte kloakledning. Som boligejer kan du derfor med fordel kende forskellen på den private og den offentlige del af kloaksystemet.
Som udgangspunkt har grundejeren ansvaret for den private del af kloakken på egen grund, mens den offentlige del normalt hører under forsyningsselskabet. Den præcise ansvarsgrænse kan dog afhænge af de lokale forhold, forsyningens regler og den konkrete ejendom.
I denne guide ser vi nærmere på, hvem der ejer kloakledningen på din grund, hvem der skal betale ved en skade, og hvad du bør gøre, hvis du oplever problemer.
Hvad er en rapport fra en TV-inspektion?
En TV-inspektionsrapport er en dokumentation af, hvad der er observeret under en kameraundersøgelse af kloaksystemet.
Rapporten kan blandt andet vise:
- Hvor den undersøgte kloakledning befinder sig
- Hvilken retning kameraet er kørt
- Hvor langt kameraet har bevæget sig
- Hvilke fejl der er fundet
- Billeder eller videoklip fra kloakrøret
- Beskrivelser af rørenes tilstand
- Eventuelle anbefalinger til det videre arbejde
En rapport kan derfor bruges som et vigtigt grundlag, hvis der senere skal træffes beslutning om rensning, reparation eller renovering.
Hvis du vil vide mere om selve undersøgelsen, kan du læse om TV-inspektion af kloakken og hvordan kameraet bruges til at finde problemer i kloakrørene.
Hvorfor er det vigtigt at læse rapporten?
En TV-inspektion handler ikke kun om at få nogle billeder af kloakken.
Det vigtigste er at forstå, hvad billederne betyder for kloaksystemets funktion.
En mindre skade er ikke nødvendigvis et akut problem. Omvendt kan en tilsyneladende lille fejl være tegn på et større problem, hvis den eksempelvis medfører gentagne tilstopninger eller tillader rødder at trænge ind i røret.
Rapporten kan derfor hjælpe med at besvare spørgsmål som:
- Er kloakrøret i god stand?
- Er der skader?
- Hvor sidder skaderne?
- Hvor alvorlige er de?
- Er der risiko for nye problemer?
- Skal kloakken renses?
- Er der behov for reparation?
- Bør kloakken renoveres?
Det er især placeringen og typen af fejl, der er vigtig, når rapporten skal vurderes.
Start med rapportens oversigt
Når du modtager en TV-inspektion rapport, bør du først se på den samlede oversigt.
Her vil du typisk kunne finde oplysninger om den undersøgte ledning, datoen for inspektionen og hvilke observationer der er registreret.
Start ikke nødvendigvis med at forsøge at forstå alle tekniske koder.
Se først efter:
Hvilken kloakledning er undersøgt?
Det er vigtigt at vide, om rapporten eksempelvis omhandler ledningen fra huset til skelbrønden, en regnvandsledning eller en anden del af kloaksystemet.
Hvor langt er kameraet kørt?
Afstanden kan hjælpe med at finde frem til, hvor en bestemt skade befinder sig.
Hvilke fejl er registreret?
Her skal du især være opmærksom på gentagne eller alvorlige observationer.
Er der anbefalet yderligere arbejde?
Hvis rapporten anbefaler rensning, reparation eller yderligere undersøgelse, bør du undersøge hvorfor.
Sådan læser du billederne fra kloakken
Billederne fra en TV-inspektion kan se meget forskellige ud.
Et normalt kloakrør vil typisk have en fri passage, hvor vand og spildevand kan løbe gennem røret.
Ved en skade kan kameraet derimod vise noget, der ser anderledes ud.
Du kan eksempelvis se:
Revner i kloakrøret
En revne betyder, at selve røret er beskadiget.
Hvor alvorlig revnen er, afhænger blandt andet af dens størrelse, placering og omfang. En fagperson skal derfor vurdere, hvilken betydning den har for kloaksystemet.
Forskudte samlinger
Kloakrør består ofte af flere rørstykker, der er samlet.
Hvis en samling har flyttet sig, kan der opstå en forskydning mellem rørene. Det kan påvirke vandets passage og i nogle tilfælde gøre det lettere for jord eller rødder at trænge ind.
Rødder i kloakrøret
Rødder kan trænge ind gennem samlinger eller mindre åbninger i kloakrøret.
På billederne kan de ofte ses som tynde eller kraftige rødder, der vokser ind i røret.
Rodindtrængning kan med tiden føre til dårligere gennemstrømning og gentagne tilstopninger.
Aflejringer og belægninger
Kameraet kan også vise fedt, sand, slam eller andre aflejringer.
Hvis aflejringerne fylder meget af røret, kan de begrænse gennemstrømningen og øge risikoen for tilstopning.
Hvad betyder afstandsmålingerne i rapporten?
En af de mest nyttige oplysninger i en TV-inspektionsrapport er ofte afstanden til skaden.
Hvis rapporten eksempelvis viser, at en skade er registreret 8 meter fra kameraets startpunkt, giver det en indikation af, hvor på ledningen problemet befinder sig.
Det kan gøre det lettere for en kloakmester at lokalisere området på overfladen.
Afstandsmålingen skal dog ses sammen med oplysninger om kameraets startpunkt og ledningens forløb. Man kan derfor ikke altid bruge tallet alene til præcist at finde skaden.
Hvad betyder fagudtrykkene?
En rapport kan indeholde mange tekniske ord, som kan være ukendte for en almindelig boligejer.
Nogle af de mest almindelige er:
Revne: En skade eller åbning i selve kloakrøret.
Forskudt samling: To rørstykker ligger ikke længere korrekt i forhold til hinanden ved samlingen.
Rodindtrængning: Rødder er trængt ind i kloakrøret.
Aflejring: Materiale som slam, sand eller fedt har samlet sig inde i røret.
Brud: Kloakrøret er gået i stykker.
Deformation: Rørets oprindelige form er ændret.
Tilstopning: Gennemstrømningen er helt eller delvist blokeret.
Indtrængning: Jord, vand eller andre materialer trænger ind gennem en skade eller samling.
Det er vigtigt ikke kun at se på ét fagudtryk isoleret. Flere forskellige fejl kan optræde samtidig og påvirke hinanden.
Er alle fejl i rapporten alvorlige?
En TV-inspektionsrapport kan indeholde flere observationer, uden at det betyder, at hele kloaksystemet skal repareres.
For eksempel kan en mindre aflejring være relativt simpel at håndtere, mens et sammenstyrtet rør kan kræve en langt større indsats.
Derfor bør du se på:
- Hvilken type fejl er fundet?
- Hvor stor er fejlen?
- Hvor sidder den?
- Påvirker den kloakkens funktion?
- Er problemet tilbagevendende?
- Er der risiko for yderligere skade?
Det er kombinationen af disse oplysninger, der giver et mere retvisende billede af kloakkens tilstand.
Hvad skal du være særligt opmærksom på?
Hvis rapporten viser gentagne skader på den samme ledning, bør du få dem vurderet nærmere.
Det gælder især, hvis du samtidig oplever symptomer som:
- Gentagne tilstopninger
- Dårlig lugt
- Langsomt afløb
- Kloakvand, der løber tilbage
- Fugtproblemer
- Problemer med afløb efter kraftig regn
I sådanne tilfælde kan en almindelig rensning måske løse problemet midlertidigt, men en nærmere undersøgelse kan være nødvendig for at finde den egentlige årsag.
En professionel kloakservice kan hjælpe med at vurdere, om der er tale om et enkelt driftsproblem eller en skade på selve kloakledningen.
Hvornår bør rapporten vurderes af en fagperson?
Hvis du har fået en rapport med flere tekniske observationer, kan det være svært selv at afgøre, hvad der kræver handling.
Det gælder især ved:
- Kloakbrud
- Store revner
- Sammenstyrtede rør
- Kraftig rodindtrængning
- Forskudte samlinger
- Gentagne tilstopninger
- Flere fejl på samme ledning
En autoriseret kloakmester kan vurdere rapportens oplysninger sammen med de faktiske forhold på ejendommen.
Det betyder også, at du ikke nødvendigvis behøver vælge en dyr løsning, blot fordi der står flere fejl i rapporten. Først skal det vurderes, hvilke fejl der faktisk har betydning for kloakkens funktion.
Brug rapporten som grundlag for næste skridt
En TV-inspektionsrapport er først og fremmest et værktøj til at skabe overblik.
Den kan hjælpe dig med at forstå:
Hvad er undersøgt?
Hvilken ledning og hvilket område er blevet inspiceret?
Hvad er fundet?
Hvilke fejl og observationer viser kameraet?
Hvor er fejlene?
Hvor på ledningen er problemerne registreret?
Hvad betyder fejlene?
Kan de påvirke kloakkens funktion eller udvikle sig?
Hvad bør der ske nu?
Er rensning, reparation, overvågning eller renovering relevant?
Hvilke fejl i rapporten kræver hurtig opmærksomhed?
Ikke alle fejl i en TV-inspektion kræver, at der bliver gjort noget med det samme. Nogle observationer kan være mindre og uden væsentlig betydning for kloakkens funktion, mens andre kan udvikle sig til større problemer.
Du bør især være opmærksom, hvis rapporten viser:
- Sammenstyrtning af kloakrøret
- Større revner eller brud
- Kraftig rodindtrængning
- Store forskydninger i rørsamlinger
- Alvorlig deformation af røret
- Gentagne tilstopninger på samme strækning
- Tegn på, at jord trænger ind i kloakrøret
Hvis du samtidig oplever problemer i hverdagen, bør observationerne vurderes nærmere.
En autoriseret kloakmester kan gennemgå rapporten og vurdere, hvilken betydning de registrerede fejl har for den konkrete kloakledning.
Hvornår er en kloakskade alvorlig?
En skade kan ikke vurderes ud fra ét enkelt billede.
Det er blandt andet vigtigt at se på skadens størrelse, placering og betydning for kloakkens funktion. Et mindre problem i en ledning, der fungerer normalt, kan have en anden betydning end den samme skade i en ledning, der allerede giver gentagne tilstopninger.
Derfor bør du se rapporten som en samlet vurdering af kloakledningens tilstand.
Hvis rapporten viser flere problemer på samme strækning, kan det være et tegn på, at der bør foretages en mere grundig vurdering.
Skal kloakken renses eller repareres?
En TV-inspektion kan vise, hvad der sker inde i røret, men løsningen afhænger af årsagen.
Hvis problemet primært består af fedt, slam eller andre aflejringer, kan rensning være tilstrækkelig.
Hvis kameraet derimod viser et beskadiget rør, forskudte samlinger eller andre konstruktionsmæssige problemer, kan rensning alene ikke nødvendigvis løse årsagen.
I den situation kan professionel kloakservice bruges til at vurdere, hvad der bør gøres.
Hvornår kan kloakrenovering være relevant?
Hvis rapporten viser alvorlige eller omfattende skader, kan kloakrenovering være relevant.
Det kan eksempelvis være tilfældet ved:
- Flere revner på samme ledning
- Omfattende rodindtrængning
- Gentagne forskudte samlinger
- Sammenstyrtede rør
- Kraftigt nedbrudte kloakrør
- Gentagne problemer, som ikke løses permanent ved rensning
Renovering betyder ikke nødvendigvis, at hele kloaksystemet skal graves op.
Afhængigt af rørenes tilstand og adgangsforhold kan forskellige metoder være mulige. Derfor bør man først undersøge forholdene grundigt.
Læs mere om kloakrenovering for at forstå forskellen mellem almindelig kloakservice og renovering af kloaksystemet.
Hvad er strømpeforing?
Hvis rapporten viser, at et kloakrør er beskadiget, kan strømpeforing i nogle tilfælde være en mulig løsning.
Ved strømpeforing etableres en ny rørstruktur inde i det eksisterende rør. Metoden kan derfor i relevante tilfælde begrænse behovet for traditionel opgravning.
Det betyder dog ikke, at strømpeforing kan bruges ved alle typer skader.
Rørets dimension, form, adgangsforhold, skadeomfang og øvrige forhold skal vurderes først.
Derfor er en grundig TV-inspektion af kloakken vigtig, før man beslutter, hvilken renoveringsmetode der passer til situationen.
Hvad betyder det, hvis rapporten viser rodindtrængning?
Rodindtrængning betyder, at rødder er trængt ind i kloakrøret.
Det sker ofte gennem samlinger, revner eller andre svage punkter. Rødderne kan vokse inde i røret og efterhånden begrænse gennemstrømningen.
En rapport med rodindtrængning bør derfor ikke kun vurderes ud fra, hvor meget af røret der er dækket af rødder.
Det er også vigtigt at finde ud af, hvor rødderne kommer ind, og om der samtidig er en skade på røret.
Hvis rødderne fjernes uden at årsagen vurderes, kan problemet vende tilbage.
Hvad betyder forskudte samlinger?
En sammenstyrtning er blandt de mere alvorlige observationer, fordi røret ikke længere fungerer med sin oprindelige form.
Hvis passagen er kraftigt reduceret eller helt blokeret, kan kloakvandet have svært ved at løbe igennem.
En sådan skade bør vurderes hurtigt, især hvis du samtidig oplever tilstopninger, lugtgener eller vand, der løber tilbage.
Den nødvendige løsning afhænger af skadens omfang og kloakledningens placering.
Hvad skal du spørge kloakmesteren om?
Hvis du har modtaget en TV-inspektionsrapport og er usikker på resultatet, kan det være en fordel at stille konkrete spørgsmål.
Du kan eksempelvis spørge:
Hvor præcist sidder skaden?
Det gør det lettere at forstå, hvor på ejendommen problemet er.
Hvor alvorlig er skaden?
Bed om en forklaring i almindeligt sprog, så du forstår, hvad observationen betyder.
Påvirker skaden kloakkens funktion?
En skade kan være synlig uden nødvendigvis at kræve en akut reparation.
Kan problemet løses med rensning?
Hvis der primært er tale om aflejringer eller en tilstopning, kan rensning måske være nok.
Er reparation nødvendig?
Hvis røret er beskadiget, bør du få forklaret, hvorfor reparation anbefales.
Kan kloakken renoveres uden omfattende opgravning?
I nogle tilfælde kan en anden renoveringsmetode være relevant. Det afhænger dog af de konkrete forhold.
Skal du altid følge anbefalingen i rapporten?
En TV-inspektionsrapport er et vigtigt teknisk dokument, men det er stadig vigtigt at forstå baggrunden for en anbefaling.
Hvis rapporten eksempelvis anbefaler renovering, bør du få forklaret:
- Hvilken skade der kræver renovering
- Hvor stor skaden er
- Hvorfor den bør udbedres
- Hvilke løsninger der er mulige
- Hvad der sker, hvis arbejdet udsættes
- Om der findes alternative metoder
På den måde kan du træffe en beslutning på et bedre oplyst grundlag.
Hvad hvis du skal købe hus?
En TV-inspektionsrapport kan også være relevant i forbindelse med køb eller salg af en ejendom.
Hvis en undersøgelse viser problemer med kloakken, kan det være vigtigt at forstå både skadens placering og omfang.
Du bør især være opmærksom på, om rapporten viser alvorlige fejl, gentagne problemer eller forhold, der kan kræve større arbejde.
Ved en ejendomshandel kan det også være relevant at få professionel rådgivning om de juridiske og økonomiske forhold.
Hvor længe gælder en TV-inspektionsrapport?
En TV-inspektionsrapport beskriver kloakkens forhold på det tidspunkt, hvor inspektionen blev udført.
Kloaksystemets tilstand kan ændre sig over tid. Nye aflejringer, rodvækst, jordbevægelser eller nye skader kan derfor opstå efter inspektionen.
Rapporten bør derfor ikke automatisk betragtes som en garanti for, at kloakken fortsat har samme tilstand flere år senere.
Hvis der efterfølgende opstår nye symptomer, kan en ny undersøgelse være relevant.
Hvad er det vigtigste at tage med fra rapporten?
Når du læser en TV-inspektionsrapport, behøver du ikke forstå alle tekniske betegnelser.
Fokuser i stedet på fem ting:
- Hvad er undersøgt?
Find ud af, hvilken kloakledning rapporten omhandler. - Hvad er fundet?
Se efter revner, brud, rødder, forskudte samlinger, aflejringer og andre observationer. - Hvor sidder problemet?
Afstandsmålinger kan hjælpe med at lokalisere skaden. - Hvor alvorligt er det?
Vurder skaden sammen med symptomerne og kloakledningens funktion. - Hvad anbefales der?
Find ud af, om der anbefales rensning, reparation, yderligere undersøgelse eller renovering.
På den måde bliver en teknisk rapport langt lettere at bruge i praksis.
Konklusion
En rapport fra en TV-inspektion kan give et detaljeret indblik i kloakrørenes tilstand. Det vigtigste er ikke at forstå alle tekniske koder, men at kunne se sammenhængen mellem fejlen, placeringen, alvoren og den anbefalede løsning.
Mindre aflejringer eller simple tilstopninger kan i nogle tilfælde håndteres med almindelig kloakservice, mens større revner, brud, sammenstyrtninger eller gentagne problemer kan kræve reparation eller kloakrenovering.
Hvis du er i tvivl om en rapport, er det en god idé at få en fagperson til at forklare observationerne, før du beslutter dig for et større arbejde.
Hos Selarsen kan en professionel vurdering hjælpe med at skabe overblik over kloakproblemet og de mulige næste skridt.
Ofte stillede spørgsmål!
Hvad indeholder en rapport fra en TV-inspektion?
En rapport kan indeholde oplysninger om den undersøgte kloakledning, afstandsmålinger, billeder, video, registrerede fejl og beskrivelser af kloakrørets tilstand.
Hvad betyder en forskudt samling i en TV-inspektionsrapport?
Det betyder, at to rørstykker ikke længere ligger korrekt i forhold til hinanden ved samlingen. Hvor alvorligt det er, afhænger blandt andet af forskydningens størrelse og dens betydning for kloakkens funktion.
Skal alle fejl i en TV-inspektionsrapport repareres?
Nej. En registreret fejl betyder ikke automatisk, at der skal udføres en større reparation. Fejlens type, størrelse, placering og betydning bør vurderes sammen med kloakledningens funktion og eventuelle symptomer.
Kan en TV-inspektion vise, om kloakken skal renoveres?
En TV-inspektion kan vise kloakrørets synlige tilstand og dokumentere forskellige skader. Den endelige vurdering af, om der er behov for renovering, bør baseres på en faglig vurdering af de konkrete forhold.
Hvad gør jeg, hvis jeg ikke forstår min TV-inspektionsrapport?
Bed den virksomhed eller fagperson, der har udført inspektionen, om at forklare de vigtigste observationer. Du kan især spørge, hvor skaderne sidder, hvor alvorlige de er, og hvilke løsninger der er relevante.
Seneste artikler
Kan kloakproblemer give fugt og skimmelsvamp i huset?
Må regnvand og spildevand løbe i samme kloakrør?
