Hvordan vælges de rette underentreprenører?
Én dårlig underentreprenør kan forsinke hele byggeprojektet, sprænge budgettet og efterlade dig med mangelfuldt arbejde, du selv skal betale for at udbedre. Valget af underentreprenører er en af de mest kritiske beslutninger i ethvert større byggeprojekt og alligevel træffes den ofte på baggrund af den laveste pris alene. En underentreprenør er ikke bare en leverandør […]
Hvad er risikostyring i byggeprojekter?
En uforudset jordbundsforurening stopper projektet i seks uger. En underentreprenør går konkurs midt i tagdækningen. Myndighederne kræver supplerende brandteknisk dokumentation, som ingen havde planlagt for. Sådanne hændelser rammer byggeprojekter i Danmark hvert eneste år og de koster bygherren tid og penge, som de færreste har budgetteret for. Det er præcis her, risikostyring gør forskellen. Risikostyring […]
Hvad er forskellen på projektleder og byggeleder?
Mange bygherrer bruger begreberne projektleder og byggeleder i flæng og det er en fejl, der kan koste dem dyrt. De to roller har vidt forskelligt ansvar, forskellige kompetencer og dækker forskellige dele af byggeprojektet. At forveksle dem eller at tro, at du kun behøver én, når du faktisk har brug for begge er en af […]
Hvordan håndteres forsinkelser i byggeprojekter?
En forsinkelse på bare fire uger i et byggeprojekt kan koste en bygherre 50.000–150.000 kr. i ekstra lejeudgifter, genhusning og renteomkostninger. Alligevel er forsinkelser normen snarere end undtagelsen i dansk byggeri. Undersøgelser viser, at over halvdelen af alle større byggeprojekter leveres efter den aftalte afleveringsdato. Forsinkelser opstår sjældent ud af det blå. De har konkrete […]
Hvad er de vigtigste milepæle i et byggeprojekt?
De fleste forsinkelser og budgetoverskridelser i byggeprojekter opstår ikke fordi noget uventet sker de opstår fordi bygherren ikke vidste, hvad der skulle ske hvornår. Et byggeprojekt er en kompleks kæde af beslutninger, godkendelser og arbejdsprocesser. Kender du ikke de vigtigste milepæle, mister du kontrollen hurtigt. En milepæl er et fast kontrolpunkt i byggeprocessen – et […]
Hvordan styres budgettet i større byggeprojekter?
Syv ud af ti større byggeprojekter i Danmark overskrider det oprindelige budget. Det er ikke fordi bygherrerne er uansvarlige – det er fordi budgetstyring i byggeri er komplekst, og fordi mange starter projektet uden de rette systemer og aftaler på plads. En overskridelse på bare 10 % på et projekt til 3 millioner kroner betyder […]